土地探し– category –

注文住宅を建てるために土地探しを始めると、「何から手をつければいいのか」「気になる土地が出てきたら、次に何を確認すればいいのか」で手が止まりやすくなります。 結論からお伝えすると、土地探しの流れは、土地を検索するところから始まるわけではあ...

土地の販売図面に「公営水道」「公共下水」「都市ガス」と書かれていると、「水道もガスもすぐに使える土地だ」と受け取る方は多いと思います。 結論からお伝えすると、前面道路に本管があることと、敷地の中でそのまま使えることは別です。上下水道やガス...

気になる土地に擁壁（ようへき）や高低差があると、「買っても問題ないのだろうか」と迷う方は多いと思います。 結論からお伝えすると、擁壁や高低差があるという理由だけで、その土地を避ける必要はありません。ただし、販売図面と見た目だけでは判断でき...

気になる土地の販売図面に「南側公道 幅員4m」「私道負担あり」と書いてある。担当者からは「建築できます」と説明された。けれど、その説明が何を根拠にしているのか、自分では確かめようがない。接道と私道は、土地探しでこうした不安が残りやすいテーマ...

気になる土地の販売図面を受け取ったものの、どこを見ればいいのか分からない。価格と面積は分かっても、この土地に本当に家が建てられるのか、ほかにお金がかかるのかまでは読み取れない。土地探しの最初の段階では、こうした迷いがよくあります。 結論か...

不動産会社が土地を確認するとき、価格や広さだけでなく、接道状況・高低差・境界の明確さ・インフラの状況・用途地域・災害リスク・周辺環境・再建築の可否といった項目を一通り確認する傾向があります。これは、その土地に「価格には表れないリスク」や...

土地探しでよくある悩み 注文住宅を検討し始めると、多くの方が最初にぶつかるのが土地探しです。条件を細かく設定するほど、該当する土地は少なくなっていきます。予算、広さ、方角、学区、通勤時間……条件を一つずつ足していくと、最終的にはどこにも当て...